Analyse comparative du marché immobilier: septembre 2024 vs septembre 2025
Marché immobilier au Québec – Septembre 2025 : la reprise se confirme!
Le mois de septembre 2025 marque un véritable retour de la confiance sur le marché immobilier québécois. Après une période plus calme, les ventes repartent à la hausse, les délais de vente raccourcissent et les prix continuent de progresser. Voici ce qu’il faut retenir du plus récent rapport Centris publié par l’APCIQ 👇
Les ventes bondissent de 11 %
En septembre, 7 645 propriétés ont changé de main au Québec, une hausse de 11 % comparativement à la même période l’an dernier.
Depuis le début de l’année, plus de 75 000 transactions ont été conclues, soit 12 % de plus qu’en 2024.
Autre signe encourageant : la valeur totale des ventes a grimpé de 20 %, pour atteindre 4,2 milliards de dollars en un seul mois.
Bref, le marché est bien vivant!
Unifamiliales : plus de ventes, délais plus courts
Les maisons unifamiliales mènent la danse avec une hausse de 13 % des ventes en un an.
Le prix médian atteint maintenant 485 900 $, soit 8 % de plus qu’en 2024.
Et bonne nouvelle pour les vendeurs : les propriétés se vendent 11 jours plus rapidement en moyenne (45 jours contre 56 l’an passé).
Le prix médian des unifamiliales s’établit à 491 000 $, une croissance de 10 % sur un cumul annuel.
Copropriétés : stabilité et attrait constant
Le marché des condos reste solide.
Les ventes sont en légère hausse (+1 %), mais les prix continuent d’avancer avec un médian de 400 000 $, soit 6 % de plus qu’il y a un an.
Les délais de vente passent de 54 à 48 jours, ce qui confirme que la demande demeure soutenue, surtout dans les grands centres urbains.
Plex (2 à 5 logements) : le grand retour des investisseurs
Le segment des plex connaît un véritable rebond avec une hausse spectaculaire de 22 % des ventes.
Le prix médian grimpe à 656 000 $, une augmentation impressionnante de 19 % sur un an.
Et les délais de vente chutent drastiquement : 48 jours seulement, contre 78 jours en 2024.
Ce regain d’intérêt s’explique par le retour des investisseurs, attirés par la pénurie de logements locatifs et la rentabilité à long terme.
Ce que ça signifie pour vous
➡️ Pour les vendeurs : c’est un bon moment pour mettre votre propriété sur le marché. Les délais raccourcissent et les prix demeurent solides.
➡️ Pour les acheteurs : le marché bouge vite, mais de nouvelles inscriptions continuent d’arriver. Une bonne préparation et un accompagnement professionnel peuvent faire toute la différence.
En conclusion
Le marché immobilier québécois entre dans l’automne avec une énergie renouvelée.
Que vous songiez à vendre ou à acheter, le moment est propice pour analyser votre situation et planifier votre prochain mouvement immobilier.
Contactez-moi pour obtenir une analyse personnalisée de votre secteur et découvrir la vraie valeur de votre propriété selon les plus récentes données Centris.
Pour toute question au sujet de cet article ou si vous souhaitez approfondir vos connaissances sur le marché immobilier, n'hésitez pas à contacter Shawn Gauthier. En tant que courtier immobilier résidentiel affilié à Remax Renaissance, Shawn est disponible pour vous assister avec toutes vos transactions immobilières à Saint-Hyacinthe et ses environs.
Vous pouvez joindre Shawn Gauthier par téléphone au (450) 518-1028, ou par courriel à immobiliergauthier@hotmail.com. Pour plus d'informations, n'oubliez pas de visiter son site web à l'adresse suivante : shawngauthier.ca.
Nous espérons que cet article vous a été utile et nous vous invitons à contacter Shawn Gauthier pour toute question ou besoin immobilier dans les régions de Saint-Hyacinthe et ses environs. Votre courtier de confiance de Remax Renaissance est à votre disposition pour vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier.
